Næringsmegler i Trondheim · siden 2009
Nytt lys på næringseiendom.
Salg av næringseiendom og eiendomsselskaper, utleie og verdivurdering – med en megler som kjenner Trondheim fra Brattøra til Heimdal.
Hva vi gjør
Fire oppdrag. Ett fokus.
Vi megler næringseiendom – og aksjeselskaper som eier næringseiendom. Det er alt vi gjør, og derfor gjør vi det grundig.
01Salg av næringseiendom
Kontorbygg, forretningsgårder, lager og tomter. Vi finner kjøperne som faktisk kan betale, bygger opp prosessen og leder forhandlingene helt frem til overtakelse.
Les mer
02Salg av eiendomsselskaper
Ligger eiendommen i et eget aksjeselskap, kan det være selskapet som selges. Vi megler aksjer i eiendomsselskaper – og hjelper begge parter å se hva som faktisk skifter hender.
Les mer
03Utleie av lokaler
Ledige kvadratmeter koster hver eneste måned. Vi markedsfører lokalene, viser dem frem og forhandler leiekontrakter som holder over tid.
Les mer
04Verdivurdering
Før salg, refinansiering eller reforhandling: hva er eiendommen verdt i dagens marked? Vi ser på leieinntekter, kontrakter, beliggenhet og byggets tilstand.
Les merEiendom eller selskap?
Samme bygg. To helt ulike salg.
Megling av aksjeselskaper som eier næringseiendom er en del av det vi gjør. Dra i spaken og se én av forskjellene.
Selges selve eiendommen, tinglyses et skjøte – og kjøper betaler 2,5 % dokumentavgift av markedsverdien. Ligger eiendommen i et eget aksjeselskap, kan aksjene selges i stedet. Da tinglyses ingen hjemmelsoverføring, men skatteposisjoner og selskapets historikk blir en del av forhandlingen. Hva som lønner seg, avhenger av eiendommen og partene.
Forenklet illustrasjon – ikke skatte- eller juridisk rådgivning.
Eiendomssalg
- Hva overdras
- Hjemmel til eiendommen
- Tinglysing av skjøte
- Ja
- Dokumentavgift (2,5 %)
- 1 500 000 kr
Betales av kjøper ved tinglysing.
Stjernekartet
Byen vår, punkt for punkt.
Fra handelsgårdene i Midtbyen og kontorene på Brattøra til næringsparkene på Sluppen, Tiller og Heimdal. Kontoret vårt ligger i Nonnegata 29 – midt i konstellasjonen.
Skjematisk fremstilling etter koordinater – ikke et målestokkriktig kart.
Søker du lokaler?
Hver eiendom har et rett marked. Jobben er å finne det.
For leietakere
Hvor mye plass trenger dere?
Grovt anslag på leieareal
500–620 m²
Tommelfingerregel inkludert møterom, sosiale soner og fellesareal. Det riktige tallet avhenger av bygget, planløsningen og hvordan dere faktisk jobber – det finner vi ut sammen.
Finn lokaler for 40 ansatte1 rute ≈ 25 m²22 / 200
Slik jobber vi
Seks steg. Én retning.
Et næringsoppdrag har mange bevegelige deler. Vi holder dem i bane – fra første samtale til siste signatur.
- 1
Samtalen
Vi møtes, går gjennom eiendommen og målene dine – uforpliktende.
- 2
Verdi og strategi
Verdianslag, eiendom eller aksjer, åpent eller diskret salg.
- 3
Forberedelse
Salgsoppgave, nøkkeltall og datarom på plass før markedet ser noe.
- 4
Markedet
Riktige kjøpere og leietakere kontaktes direkte, ikke bare via annonser.
- 5
Forhandling
Bud, vilkår og kontrakt – vi holder tempoet og detaljene.
- 6
Overtakelse
Oppgjør og overlevering, ryddig til siste signatur.
Hvem vi er
Et lite meglerhus. Med kort vei til beslutning.
Nova Eiendomsmegling ble etablert i Trondheim i 2009, den gang under navnet Nova Næringseiendom. Selskapet ledes av Per Helge Toset, og når du ringer, er det han som tar telefonen.
Mer om ossFra Brønnøysundregistrene
- Foretak
- Nova Eiendomsmegling AS
- Org.nr.
- 894 817 992
- Registrert
- 26. november 2009
- Tidligere navn
- Nova Næringseiendom AS
- Daglig leder
- Per Helge Toset
- Adresse
- Nonnegata 29, 7014 Trondheim
Ta kontakt
Hva er eiendommen verdt i dag?
Fortell oss kort om eiendommen, så tar vi kontakt for en uforpliktende samtale.
